丽江棚户区拆改造评估、宅基地拆迁评估、别墅评估

一、资产评估的基本作用

资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从 财产中分离，出现了生产要素市场。

不同于在产品市场流通的、可供人们消费的 终产品，在生产要素市场流动、 配置的是在生产经营活动中被利用的经济资源，如技术、信息、房屋、土地、机器 设备等。除了上述单项资产，资产还包括由多种生产要素组成的、具有获利能力的 资产组合体，如整体的企业、完整的业务单元等。

一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易 的资产由供求价格机制定价。但生产要素市场所流通的“资产”形态是复杂的，大 部分资产组合是*一**的，很难在市场上找到相似的参照物，一般不易像普通商 品那样通过市场解决定价问题。另外，受资产特性、交易机制等固有局限，或当时 当地的主客观条件，有时可能岀现市场价格机制失灵的状况。这就需要通过价值判 断和估计来解决资产定价问题。

资产评估就是依据市场的价格形成机制通过模拟市场条件，运用合理的技术方 法，确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估，作为价格机制的补充手段， 是资产价值发现、衡量及实现的重要工具。资产评估行业是市场经济体制中不可或 缺的中介服务行业。

因此，反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。