漳州苗木征收补偿评估，绿化树评估，苗圃拆迁评估

1. 交易假设的应用

资产评估主要是为资产交易服务的，交易假设就是假定所有待评资产已经处在交易过程中。因此，交易假设是资产评估基本的假设。

2. 公开市场假设的应用

所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场，资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。

公开市场假设是资产评估的基本假设，因为该假设的核心就是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量或者强制决定的。只有满足公开市场假设，评估人员才有可能对资产的市场价值作出符合市场供需关系的分析、判断；如果不满足公开市场假设，通常这个市场可能是严格人为管制下的市场，或者是条件下的市场。在这样的市场上，资产的交易价格是由管制者或者者决定的，也就没有评估的必要。因此，公开市场假设是资产评估为重要的基本假设。公开市场假设设定需要评估的资产是在一个具有众多的买方和卖方的市场上交易。在这个市场上该项资产的交易是十分活跃的，资产交易没有套利空间，在不考虑交易相关税费的前提下，市场参与者购买一项资产的价格与卖出资产的价格是一致的。

在公开市场假设前提下，评估人员可以不用考虑由于交易活跃程度不高所可能造成的资产的交易卖出价可能低于买入价的情况。例如，我们在4S店购买一辆奥迪轿车的价格为30万元，即便是不考虑交易税费，我们在该轿车市场上可能无法以30万元的价格卖出这辆奥迪轿车。其原因是奥迪轿车的市场不能被认定是一个交易完全活跃的市场，也就是即便在不考虑交易税费的前提下同一资产的购买价与出售价可能存在差异。但是在公开市场假设前提下，我们可以不考虑这项差异。