中山房屋拆迁补偿标准是怎样的？

房屋拆迁评估流程包括：

拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘等等

案例

2021年12月我们接受兰州市冯先生的委托，对其所经营的酱腌菜厂进行评估，根据评估人员现场勘查，委托方以腌菜、酱菜酱料为主营业务、火锅底料为辅的年产几十万吨的产品的成熟产品线，自成一体的产销线路，既深耕本地市场十余载，又利用互联网在线上积攒诸多人气的现代化家族型企业，当地的家喻户晓的企业，15000多平的厂房,50多名员工，2017年初因环保原因暂停一段时段后，3月委托方经营场所被**纳入征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方多次接洽协商后，未达成一致，征拆方于七月初的某天晚上进行强制拆除，对其委托方的资产造成巨大的损失。我方评估师根据现场勘查了解到的情况，结合委托方的实际情况后，我方工作人员制定详细的评估计划，根据资产的形态，分为有形资产和无形资产两部分进行评估，评估师根据委托方提供的资料和声明，并依据《人民共和国宪法》、《人民共和国资产评估法》、《人民共和国合同法》、《人民共和国土地管理法》、《人民共和国建筑法》、《人民共和国劳动法》、《人民共和国劳动合同法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对其固定资产—房屋建筑物、机器设备、附着物等采取重置成本法，对其存货采用基础法。对其停产停业损失采用收益法，对其国有土地使用权采用基准地价修正系数法，对其无形资产—商标、专有权等采用收益法进行评定估算。最后出具正式评估，在为后续的委托方在律师的协助下与征拆方对补偿款协商一致，为委托获得合理的与原来**补偿多于几倍的补偿金额提供了有效参考依据。

我们是一家聚集着丰富经验、专业技术的*组成的*评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级人才，同时与国外*评估机构及准则**保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。

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