信阳征收评估公司，专业出具征收评估，企业关停评估

城镇土地评估中，价格的影响因素有哪些？

a）一般因素；

b）区域因素；

c）个别因素。

1.一般因素

指影响城镇地价总体水平的自然、社会、经济和行政等因素，主要包括地理位置、自然条件、人口、行政区划、城镇性质、城镇发展过程、社会经济状况、土地及住房制度与政策、土地利用规划及计划、国民和社会经济发展规划等。

2.区域因素

指影响城镇内部区域之间地价水平的因素，主要包括繁华程度或集聚程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、规划及土地开发利用限制和自然条件等。

3.个别因素

指宗地自身的地价影响因素，包括宗地自身的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、规划及土地开发利用限制和宗地临街条件等。

北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估的全国性专业评估公司。公司具备完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。

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